Vergunningsvrij bouwen en verbouwen

Om te bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning (voorheen: bouwvergunning) nodig. Soms hoeft u geen vergunning aan te vragen, bijvoorbeeld voor gewoon onderhoud of het plaatsen van bepaalde antennes, dakkapellen of bijgebouwen aan de achterkant van een woning. Landelijk is gedetailleerd geregeld onder welke voorwaarden bepaalde bouwwerken vergunningvrij kunnen zijn.

Voorwaarden

Ook als u geen vergunning nodig heeft, zijn er regels voor veiligheid en gezondheid waar u zich aan moet houden. Deze regels komen uit het bouwbesluit en het burenrecht.

• Het bouwbesluit: er zijn minimumeisen op bouwtechnisch gebied waaraan een bouwwerk moet voldoen. Dit zijn eisen over veiligheid, sterkte, milieu, energiegebruik en comfort.
• Het burenrecht: het is verstandig om met uw buren te gaan praten, voordat u aan de bouw of verbouwing begint. Bent u het niet met elkaar eens? Dan kunt u naar de rechter gaan.

Heeft u wel of niet een vergunning nodig?

Hieronder vindt u links die verwijzen naar de meest recente informatie over vergunningsvrij bouwen en verbouwen:

• Bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken
• Dakkapellen
• Zonnecollectoren en zonnepanelen
• Erf- en perceelafscheidingen
• Algemene informatie over vergunningsvrij bouwen (Rijksoverheid)

Meer informatie

• Informatie en vergunningen vraagt u aan bij Omgevingsloket online (OLO)
• Bekijk welke ruimtelijke plannen er zijn voor uw woning, straat of op een ander adres. Op de website ruimtelijkeplannen.nl vult u het adres in. 
• Routeplanner beschermde natuur binnen de omgevingsvergunning

Aanpak

Twijfelt u of u uw bouwproject zonder vergunning kunt uitvoeren? Doe dan de vergunningcheck bij het Omgevingsloket. U kunt in het Omgevingsloket ook vinden welke regels er gelden op de locatie waar u iets wilt gaan doen .

U kunt ook een conceptverzoek indienen als u een uitspraak wilt van de gemeente of als u een welstandstoets wilt laten uitvoeren. Via het omgevingsloket kunt u het conceptverzoek indienen. Houdt u er rekening mee, dat hier kosten aan verbonden kunnen zijn. Deze kosten zijn opgenomen in de Legesverordening van de gemeente 

Contact

Heeft u vragen? Neem dan contact op met Team Vergunningen via onze contact-pagina  of via omgevingsvergunningen@helmond.nl

Veel gestelde vragen

Gerelateerde producten

• Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit voor bouwen en verbouwen
• Omgevingsvergunning