Omgevingsplan

In het omgevingsplan komen alle regels te staan over de fysieke leefomgeving, deze regels gelden voor iedereen. Het omgevingsplan vervangt onder andere alle bestaande bestemmingsplannen. Ook regels over de fysieke leefomgeving die nu in verordeningen staan, zoals in de APV en in de Erfgoedverordening, komen in het omgevingsplan. Er komt dus één omgevingsplan voor de hele gemeente, met daarin alle regels voor de fysieke leefomgeving. Het wordt voor u dan gemakkelijker om te zien welke regels er gelden.

Wat is een omgevingsplan?

In het omgevingsplan staan de regels van de gemeente voor de fysieke leefomgeving. De regels uit het omgevingsplan zijn er om bepaalde waarden van de leefomgeving te beschermen. U krijgt met het omgevingsplan te maken als u of iemand in uw omgeving bijvoorbeeld een huis wil verbouwen. Of als een bedrijf een nieuwe loods wil bouwen. Via het omgevingsplan bepaalt de gemeente waar u een bepaalde activiteit uit mag voeren en onder welke voorwaarden.

Het omgevingsplan van de gemeente Helmond bekijkt u op de website omgevingswet.overheid.nl. De regels in het omgevingsplan zijn op dit moment nog niet volledig. De gemeente heeft tot 2032 de tijd om alle benodigde regels in het omgevingsplan te plaatsen.

Werken aan het definitieve omgevingsplan

Vanaf 1 januari 2024 heeft de gemeente een tijdelijk omgevingsplan ‘van rechtswege’. Hierin zit een deel van de regels, maar nog niet alles. We hebben tot 2032 de tijd om dit tijdelijke omgevingsplan om te bouwen naar een definitief omgevingsplan. Dit is een ingewikkeld proces, dat we stapsgewijs oppakken.

In het tweede kwartaal van 2024 stellen we een ‘transitiestrategie’ vast, waarin we aangeven hoe we alle bestaande regels gaan ombouwen naar het omgevingsplan.

Wat als uw plan niet in het omgevingsplan past?

U kunt een omgevingsvergunning aanvragen om te mogen afwijken van het omgevingsplan.
Bij een groot of ingewikkeld plan kunt u vragen om het omgevingsplan te wijzigen.

Wij toetsen uw aanvraag dan aan het gemeentelijke beleid voor de leefomgeving. Bijvoorbeeld aan het beleid over geluid, bomen of wonen. Dit beleid staat in de omgevingsvisie. Daarin staat wat we in Helmond willen veranderen aan de leefomgeving of juist willen houden zoals het nu is

Beroepsmatige en bedrijfsmatige initiatiefnemers

Voor professionele (beroepsmatige) initiatiefnemers hebben wij een handboek opgesteld, waaruit blijkt welke procedure het beste past. In het Handboek BOPA en wijzigen omgevingsplan leest u stap voor stap wat u moet doen.

Bij uw aanvraag voegt u altijd een motivatie toe. De gemeente heeft een standaardmotivering opgesteld. Deze moet u gebruiken om uit te leggen waarom uw initiatief past bij een evenwichtige toedeling van functies aan locaties in het gebied. In de standaardmotivering staan alle aspecten genoemd waar u rekening moet houden. Daarnaast staat in de standaardmotivering ook welke onderzoeken u uit moet voeren. U kunt de standaardmotivering opvragen via e-mail: gemeente@helmond.nl (Omgevingsvergunningen).

Participatie betekent dat u als inwoner actief kunt bijdragen aan de beslissingen die de stad aangaan

Dat wij u een stem geven bij onze plannen, besluiten en uitvoering door u te laten meedenken, meepraten, meebeslissen, meedoen en invloed uit te laten oefenen. Of het nu gaat om de inrichting van de stad, nieuwbouwprojecten, evenementen of sociale kwesties. Dit noemen we inwonersparticipatie.