Helmond presenteert hoofdlijnen voor nieuwe wijk Nieuw Brandevoort
Vrijdag 28 november 2025
Een groene, toegankelijke en toekomstbestendige wijk met circa 4000 woningen, waarvan het grootste deel betaalbaar. Dat heeft het college van B&W van de gemeente Helmond opgenomen in de ontwikkelvisie voor de nieuwe wijk Nieuw Brandevoort, een van de grootste uitbreidingslocaties van de Brainport-regio. Deze hoofdlijnen vormen de basis voor de verdere uitwerking. Op 27 januari vraagt het college de gemeenteraad om deze kaders vast te stellen, zodat de plannen concreter kunnen worden gemaakt én vertraging wordt voorkomen.
De visie schetst een wijk met leefstraten passend bij een kindvriendelijke stad, met veel ruimte voor spelen en ontmoeten, wandel- en fietsverbindingen, een groen raamwerk en een centrumgebied op loopafstand van het station, complementair aan het centrum van het bestaande Brandevoort. Ook komt er ruimte voor werkgelegenheid binnen de Brainportregio, zorgvuldig ingepast in de wijk.
"Wat hier voorligt is geen dichtgetimmerd plan, maar een stevig fundament," zegt wethouder Gaby van den Waardenburg erover. "Een wijk waar je veilig buiten kunt spelen, waar groen vanzelfsprekend is en waar verschillende soorten woningen door elkaar staan. Met deze visie kunnen we ambtelijk door en blijft er volop ruimte om samen met bewoners en partners te bepalen hoe het er precies uit gaat zien."
Luisteren naar zorgen: geen 12 lagen, maar maximaal 6
Tijdens gesprekken en bijeenkomsten met bewoners uit het plangebied en omwonenden is duidelijk geworden dat de eerder voorgestelde hoogteaccenten van 12 woonlagen veel zorgen opriepen. Het college heeft deze signalen serieus genomen en de ontwikkelvisie daarop aangepast: de maximale bouwhoogte is nu vastgesteld op 6 lagen. Daarmee blijft de menselijke maat leidend.
Rond het station krijgt de wijk een stedelijker karakter, met hogere dichtheden dan in de rest van het gebied. Dit is qua bouwblokken vergelijkbaar met de Veste, maar daar is gezien de grotere vraag naar kleinere eenheden ook ruimte voor meer woningen. Dit komt vooral doordat hier meer sociale en betaalbare woningen worden gerealiseerd. In de overige buurten krijgt Nieuw Brandevoort dichtheden die vergelijkbaar zijn met de buitens van de bestaande wijk Brandevoort. Zo blijft de opbouw van de wijk rustig en herkenbaar.
De wijk draagt daarmee bij aan voldoende én betaalbare woningen, passend bij de groei van de stad en de behoefte van de Helmonders. Het wordt een wijk voor zowel starters, gezinnen als senioren. Een mix van woningen, van appartementen tot vrijstaande woningen, voor ieder wat wils.
Wat staat er in het besluit?
De ontwikkelvisie legt de belangrijkste keuzes op hoofdlijnen vast, waaronder:
- 4.000 woningen als uitgangspunt, met minimaal 70% in het betaalbare segment;
- groenblauwe structuur met wadi’s, een Beekdalpark en ruimte voor leefstraten;
- goede verbindingen voor fiets, OV en voetgangers, minder autoverkeer in de woonstraten;
- ruimte voor werkgelegenheid passend bij de maakindustrie van Brainport;
- een wijk die aansluit op Brandevoort, met herkenbare plekken, speelruimte en menselijke schaal.
En wat ligt nog open?
Heel bewust: stijl, architectuur, sfeer en detaillering. Die worden pas later uitgewerkt in een stijl- en identiteitsbeeld, samen met inwoners, toekomstige bewoners en partners.
Waarom nu een besluit nodig is
Als de raad in januari geen besluit neemt, valt het project stil tot ná de verkiezingen. Dat zorgt voor ongeveer een jaar vertraging voordat de eerste woningen gebouwd kunnen worden.
"We zien de woningnood elke dag," zegt Van den Waardenburg. "Mensen hebben nu duidelijkheid nodig. Een raadsbesluit geeft ons de mogelijkheid om door te werken. Zorgvuldig én stap voor stap."
Vervolg
Bij een positief besluit starten we direct met:
- het structuurplan;
- het stijl- en identiteitsbeeld;
- en het stedenbouwkundig plan voor het eerste deelgebied (ongeveer 500 woningen).
