- Stad
- MFA Rijpelberg: een nieuwe centrale plek voor de wijk
- MFA Rijpelberg – Veelgestelde vragen en antwoorden
MFA Rijpelberg – Veelgestelde vragen en antwoorden
Klik op het thema en navigeer naar vragen:
Doel en locatie
Waarom komt er een MFA in Rijpelberg?
De huidige schoolgebouwen en het wijkhuis zijn oud en moeten worden vervangen. Inwoners willen ook graag één centrale plek om elkaar te ontmoeten. Daarom bouwt de gemeente een nieuwe MFA. In dit gebouw komen onderwijs, opvang, zorg en buurtactiviteiten bij elkaar.
In de MFA komen onder andere de school, het wijkhuis, de GGD, Sociale Teams Helmond en een logopediepraktijk.
Waarom komt de MFA aan de Baroniehof?
De gemeente heeft verschillende plekken in de wijk onderzocht. De Baroniehof is gekozen omdat deze plek goed bereikbaar is en genoeg ruimte biedt voor alle functies in de MFA.
Meer informatie staat in Raadsinformatiebrief 64 op www.helmond.nl/raadsinformatiebrieven.
Planning
Wanneer start de bouw en wanneer is de MFA klaar?
De bouw begint waarschijnlijk in de zomer van 2027. De MFA is klaar in 2029. Eind 2025 begint de ontwerpfase. De architect maakt de ontwerpen samen met huurders, gebruikers en het wijkpanel.
Hoe ziet de planning eruit?
In 2025 start de ontwerpfase. Eerst komt er een schetsontwerp, daarna een voorlopig ontwerp en daarna een definitief ontwerp. De gemeente organiseert bij elke stap een informatiebijeenkomst.
Het definitief ontwerp is waarschijnlijk klaar in het tweede of derde kwartaal van 2026. Daarna volgt de aanbesteding. De Rakt wordt gesloopt in het voorjaar van 2027. De bouw start in de zomer van 2027. De MFA is klaar in 2029.
Verkeer en parkeren
Hoe komt het parkeren eruit te zien?
Dit wordt nog onderzocht. Wel is duidelijk dat auto's aan de westkant kunnen parkeren en fietsen aan de oostkant.
Wordt er meer parkeerdruk verwacht?
Nee. Alle parkeerplaatsen komen binnen het projectgebied. De straten in de wijk kunnen het verkeer goed aan.
Komt er een plek waar ouders kinderen kunnen afzetten?
Ja, die komt er waarschijnlijk. De plek wordt later bepaald.
Openbare ruimte
Wat gebeurt er met Dierenpark De Rippert?
Het dierenpark verhuist naar een andere plek in de wijk. Zo blijft het dierenpark bestaan en hebben de dieren genoeg ruimte. De gemeente onderzoekt welke plek geschikt is.
Is de bodem vervuild?
Er is vervuiling bekend in de bodem. De gemeente onderzoekt wat precies vervuild is en of maatregelen nodig zijn.
Hoe wordt overlast door hangjongeren voorkomen?
In het ontwerp wordt gekeken hoe plekken waar jongeren hangen kunnen worden voorkomen. Als het toch nodig is, neemt de gemeente extra maatregelen.
Komt er extra verlichting?
Per plek wordt bekeken of extra verlichting nodig is. Daarbij wordt rekening gehouden met bewoners en dieren in het gebied.
Communicatie en participatie
Wie denken er mee?
Huurders, gebruikers en het wijkpanel denken mee met de architect. Bij elke ontwerpstap organiseert de gemeente een informatiebijeenkomst.
Wanneer is er eerder gecommuniceerd?
- Begin 2023: aankondiging in de wijknieuwsbrief
- Juni 2024: brief over de voorkeurslocatie
- Begin 2025: brief dat de MFA definitief aan de Baroniehof komt
Opvang en onderwijs
Waar gaan opvang en onderwijs tijdens de bouw naartoe?
Het onderwijs van De Rakt verhuist tijdelijk naar het Twentehof. De kinderopvang gaat tijdelijk naar De Brem. De verhuizing is in december 2026. In 2029 gaan alle groepen naar de nieuwe MFA.
Procedure en bezwaar
Wanneer kan ik bezwaar maken?
Als de gemeente de omgevingsvergunning aanvraagt, komt dit in De Loop en op www.helmond.nl/bekendmakingen. Vanaf dat moment kunt u bezwaar maken.
Geluid
Hoe wordt geluid van de speelplaats aangepakt?
De gemeente onderzoekt of het geluid binnen de normen blijft. Als het geluid te hoog is, wordt het ontwerp of het gebruik van het terrein aangepast. Er komt een extra geluidsonderzoek.
Toegankelijkheid
Wordt de speelplaats openbaar toegankelijk?
De speelplaats aan de oostkant gaat waarschijnlijk open buiten schooltijd. De westkant blijft waarschijnlijk gesloten.
Komen er speeltoestellen voor kinderen met een visuele beperking?
Ja. Bij het kiezen van de speeltoestellen wordt rekening gehouden met kinderen met een beperking.
Ontwerp
Komt er meer inkijk in woningen?
Nee. De afstand tussen de MFA en de woningen is groot. Er staat veel groen tussen. Het gebouw wordt niet hoger dan twee lagen.
Kan het ontwerp nog een U-vorm worden?
Nee. Dat past niet binnen de regels. Wel blijft het belangrijk om overlast voor de buurt te voorkomen.
Is er ruimte voor natuur?
- mogelijk sedumdaken (als het kan met zonnepanelen)
- laag en middelhoog groen
- behoud van hoge bomen
Overig
Heeft de MFA invloed op de woningwaarde?
De gemeente verwacht geen grote verandering. Als u denkt dat uw huis minder waard is geworden, kunt u een aanvraag doen voor nadeelcompensatie.
Wordt rekening gehouden met dieren?
Ja. Er is onderzoek gedaan naar dieren in het gebied. Tijdens de bouw moet rekening worden gehouden met dieren en planten volgens de regels van de Omgevingswet.
