Vergoeding aanvragen voor schade door een besluit van de gemeente

Vergoeding aanvragen voor schade door een besluit van de gemeente

De gemeente kan een bestemmingsplan vaststellen, wijzigen of een omgevingsvergunning afgeven voor afwijking van het bestemmingsplan. U kunt daardoor schade lijden. Dit werd planschade genoemd. De schade kan bestaan uit waardevermindering van uw woning of verlies van uw inkomsten. Bijvoorbeeld als de gemeente een weg aanlegt vlak achter uw huis en u hierdoor geluidsoverlast heeft. 

U komt mogelijk in aanmerking voor een tegemoetkoming van de schade. Een onafhankelijk adviseur doet onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u wel of geen recht heeft op een schadevergoeding. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele schadevergoeding.

Ook bij landelijke projecten ('rijksprojecten') en provinciale projecten kunt u in aanmerking komen voor een schadevergoeding. Bijvoorbeeld wanneer er een nieuwe snelweg wordt aangelegd. Zulke projecten gaan boven de mogelijkheden of bevoegdheid van de gemeente.

Voorwaarden

De voorwaarden voor het aanvragen van nadeelcompensatie of vergoeding van planschade zijn onder andere:

• U heeft schade door een besluit van de gemeente over uw omgeving.
• U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder). Of u heeft een inkomstendaling.
• U heeft goede redenen waarom de schade niet uw schuld is. Bijvoorbeeld omdat u niet kon weten dat u schade zou krijgen toen u het pand of de grond kocht.
• Er is geen andere regeling waardoor u schadevergoeding kunt krijgen.

Aanpak

U kunt schriftelijk om een tegemoetkoming vragen en versturen naar onderstaand adres. Er zijn kosten verbonden aan de behandeling van uw verzoek. U krijgt schriftelijk bericht, waarin u wordt geïnformeerd over de procedure en over het (wettelijk) te betalen bedrag.

In uw aanvraag voor schadevergoeding moet staan:

• uw naam en adres
• de datum van uw aanvraag
• welke schade u heeft
• welk besluit de schade heeft veroorzaakt
• waarom u denkt dat u recht heeft op een schadevergoeding
• als u geen financiële vergoeding vraagt, beschrijf dan op welke manier u voor de schade tegemoetgekomen wilt worden
• alle schriftelijke bewijzen of foto's die uw aanvraag ondersteunen (bijvoorbeeld een eigendomsbewijs)
• uw handtekening

Een onafhankelijke adviseur stelt een onderzoek in. Diegene adviseert de gemeente of u wel of niet voor een schadevergoeding in aanmerking komt. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele schadevergoeding.

Kosten

U betaalt maximaal € 500 voordat de gemeente uw aanvraag in behandeling neemt. Dit bedrag moet de gemeente wettelijk van u vragen. Geeft de gemeente u gelijk en krijgt u schadevergoeding? Dan krijgt u dat bedrag terug. Geeft de gemeente u geen gelijk en krijgt u geen schadevergoeding? Dan krijgt u het bedrag niet terug.

Termijn

Bij planschade: u vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat een besluit van een gemeente definitief is.

Bij nadeelcompensatie: u vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de schade is ontstaan.

In beide gevallen duurt de aanvraagprocedure maximaal 1 jaar.

Adressen

Gerelateerde producten

• Bestemmingsplan, afwijken van