Houtsdonk nieuwsbericht juni 2025
Na een periode van zorgvuldig onderzoek, gesprekken met bewoners sinds het najaar van 2024, en overleg met de huurdersvereniging en bewonerscommissie, heeft woCom een definitief besluit genomen over de toekomst van de flats in Houtsdonk: ze worden één voor één gesloopt en vervangen door nieuwbouw.
Met nieuwbouw creëren we betaalbare, comfortabele en energiezuinige huurwoningen. Renovatie bleek namelijk onvoldoende om de problemen van de huidige flats, zoals hoge energiekosten, écht op te lossen.
Een nieuwe fase, met ruimte voor gesprek
We begrijpen dat dit besluit veel losmaakt. Voor veel bewoners zijn de HeBoMa-flats meer dan een woning - het is een plek waar een leven is opgebouwd, waar buren elkaar kennen en waar men zich thuis voelt. Ondanks de grote verandering gaan we ons uiterste best doen om er een mooi nieuw thuis in de bestaande omgeving voor terug te krijgen. We beseffen dat dit besluit emoties en vragen kan oproepen. En ook de huurdersvereniging en bewonerscommissie gaven ons, in hun advies, een aantal aandachtspunten mee die we meenemen in het vervolg. We willen daarom benadrukken dat dit het begin is van een nieuwe fase. Daarom blijft er de komende tijd ruimte om zorgen te delen en vragen te stellen. We nemen de tijd om samen goed voor te bereiden op wat komt - met aandacht voor ieders situatie.
Wat kunt u de komende tijd verwachten?
Vanaf september starten we met het uitwerken van het sociaal plan. Daarin hebben we onder andere aandacht voor ondersteuning bij verhuizen, toekomstige woonlasten (huur en energiekosten), vergoedingen en het zoeken naar een passende nieuwe woning. Dit sociaal plan, met aanvullingen voor de specifieke situatie van de HeBoMa- flats, ronden we eind 2025 af.
Naast het sociaal plan werken we de komende tijd ook aan de uitwerking van de nieuwbouw. Dat start met het stedenbouwkundig plan van de gemeente. Daarin wordt bepaald hoe de nieuwe buurt wordt ingericht — met aandacht voor de positie van gebouwen, groene zones en verbindingen binnen Houtsdonk. WoCom wil hierin 240 sociale huurwoningen bouwen. De meeste woningen krijgen een huurprijs van ongeveer €683 en €732 per maand (prijspeil 2025), zodat ze betaalbaar blijven voor mensen met een lager inkomen. Als u recht heeft op huurtoeslag, dan krijgt u ongeveer twee derde van het verschil terug via die toeslag. De nieuwe woningen zijn daarnaast goed geïsoleerd en hebben moderne installaties. Daardoor verbruiken ze veel minder energie dan de oude flats. Dat scheelt in de kosten én is beter voor het milieu.
Naar verwachting maakt de gemeente in augustus van dit jaar bekend hoe het stedenbouwkundig plan voor Houtsdonk eruitziet. Zodra dat zover is, worden de bewoners hierover geïnformeerd.
Wanneer begint de bouw?
De vernieuwing gebeurt in fases. De eerste werkzaamheden starten waarschijnlijk eind 2027, maar dat is afhankelijk van het krijgen van de vergunningen. WoCom gaat eerst nieuwe appartementen in de buurt bouwen. Zo kan een deel van de bewoners daar alvast naartoe. Daarna volgen de bestaande flats. Die worden gesloopt en vervangen door nieuwe flats. Dit gaat in fases en de laatste fase duurt waarschijnlijk tot ongeveer 2033. Door een extra flat in de buurt toe te voegen, komen er uiteindelijk meer sociale huurwoningen terug in de wijk.
We blijven naar u luisteren
Het besluit is genomen en we beseffen dat dit een groot effect op uw leven kan hebben. We nemen signalen uit de buurt serieus en blijven luisteren. Om die reden gingen we 18 juni in gesprek met de ‘werkgroep behoud HeBoMa-flats’. Daarbij namen we de ingezamelde handtekeningen in ontvangst. We herkennen de zorgen en aandachtspunten. Deze nemen we mee bij het uitwerken van de plannen voor de sloop en nieuwbouw. Bij deze uitwerking én het invullen van het sociaal plan willen we bewoners actief betrekken. We laten u later weten hoe we dit gaan doen.
Ook denken we na over hoe we straks het ontmoeten en samenleven in de vernieuwde buurt goed kunnen vormgeven, zodat Houtsdonk een fijne plek blijft om te wonen - nu en in de toekomst.
Samen verder
De komende maanden zijn we zichtbaar aanwezig in de wijk. We nodigen u uit om met ons in gesprek te blijven. Tijdens het inloopspreekuur, in persoonlijke gesprekken of op andere momenten. We houden contact en denken met u mee.
Tot slot willen we iedereen die tot nu toe heeft meegedacht en meegesproken bedanken. Uw betrokkenheid is van grote waarde en helpt ons om de volgende stappen zorgvuldig te zetten. Deze stappen zetten we samen - met oog voor iedereen.
Meer informatie
Lees meer informatie en de veelgestelde vragen en of bekijk een kort filmpje waarin we het plan uitleggen op www.wocom.nl/houtsdonk.
Of kom langs bij het inloopspreekuur. U bent van harte welkom.
Inloopspreekuur
- Westwijzer, Cortenbachstraat 70, Helmond
- Woensdag van 11.15 tot 12.15 uur (16, 23, 30 juli en 6 augustus is er geen inloopspreekuur, Westwijzer is gesloten in de vakantie)
- 0493 497 666
- houtsdonk@wocom.nl
