Wat is zelfbewoningsplicht?

De zelfbewoningsplicht houdt in dat een huis alleen door de koper bewoond mag worden. Hierdoor is (onder)verhuren niet mogelijk. De zelfbewoningsplicht dwingt huiseigenaren dus om de aangekochte woning zelf te bewonen. Hierop zijn uitzonderingen mogelijk, zoals bewoning door een familielid in de eerste of tweede graad. De beleidsregel is ingegaan op 1 juli 2021.

Van toepassing op

Zelfbewoningsplicht is alleen van toepassing op projectmatige nieuwbouw, voor woningen tot de NHG-grens. De plicht is opgenomen in de koopakte van de eerste consumentkoper.

Duur

De zelfbewoningsplicht wordt opgelegd voor de duur van 3 jaar.  Bij nieuwbouw is de datum van inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente (BRP) door de koper de ingangsdatum van de termijn.

Boete

De boete bedraagt € 50.000.

Uitzonderingen

Het college van B&W kan in uitzonderlijke situaties besluiten af te wijken. In zo'n situatie gaat bij tussentijdse verkoop de zelfbewoningsplicht over naar de nieuwe koper/bewoner.