Raadsvoorstellen RV 204 Autoboxen Hoofdstraat

GEMEENTERAAD VAN HELMOND

Vergadering 4 november 2003, agendapunt 10

Verbeterd exemplaar

Bijlage

B&W vergadering

Dienst I afdeling

: Voorbereidingsbesluit Autoboxen Hoofdstraat en artikel 19 lid 1 WRO

vrijstelling loods Hoofdstraat 105

: 204

: 30 september 2003

: SB.ROV

Onderwerp

Aan de gemeenteraad,

Ten behoeve van het appartementencomplex dat thans gerealiseerd wordt aan de Hoofdstraat 115

t/m 119 in Helmond-'t Hout, dienen tevens 9 autoboxen gerealiseerd te worden. De bouwvergunning

voor de appartementen is op 11 februari 2003 verleend. De garageboxen zijn daarin niet

meegenomen. Aan het op 18 maart 2003 vastgesteld wijzigingsplan" Centrum 't Hout- Autoboxen 115

t/m 119" - waarmee deze boxen geregeld moesten worden - is door Gedeputeerde Staten van Noord-

Brabant - wegens het ontbreken van een formele wijzigingsbasis - bij besluit van 20 mei 2003

goedkeuring onthouden.

Teneinde de 9 autoboxen toch te kunnen realiseren is derhalve een vrijstelling nodig van het

vigerende bestemmingsplan - zijnde het wijzigingsplan "Centrum 't Hout/Hoofdstraat-Sjef

Remmenlaan" - op grond van artikel 19 lid 1 WRO (de zogenaamde "zelfstandige projectprocedure").

Aangezien het vigerende bestemmingsplan jonger is dan 1 0 jaar is geen voorbereidingsbesluit

noodzakelijk om deze procedure te kunnen volgen. Wel dient uw raad een besluit te nemen waarin u

zich expliciet akkoord verklaart met het voeren van een zelfstandige projectprocedure teneinde de

bouw van de 9 garageboxen te realiseren.

Wij stellen uw raad voor om de voornoemde vrijstellingsprocedure te doen starten middels een

daartoe strekkend principebesluit conform het bijgevoegd besluit I.

Ten behoeve van de bouw van een bedrijfsruimte aan de Hoofdstraat 105 te Helmond-'t Hout is door

de eigenaar - de heer van Vlerken - een verzoek tot medewerking gedaan. Het betreft hier een te

realiseren opslagruimte ten behoeve van de bestaande handel in witgoed, electra e.d. aan de

Hoofdstraat Het beoogde gebouw krijgt een oppervlakte van 170 m2 en een goot-en boei hoogte van

6,40 m. De bedrijfsruimte wordt gerealiseerd achter de bestaande winkelwoning en sluit qua hoogte

aan bij de hoogte van de daar gelegen sporthal. Voordeel is dat de bevoorrading van de winkel door

de komst van deze bedrijfsruimte, niet meer via de Hoofdstraat zelf, maar via de aan de achterzijde

van de huidige winkel gelegen weg en parkeerplaats kan plaatsvinden.

De bouw van de bedrijfsruimte is in strijd met het vigerende bestemmingsplan" Herziening centrum 't

Hout", bestemming "Erf 11". Deze bestemming staat namelijk slechts de bouw toe van bouwwerken,

geen gebouwen zijnde ten behoeve van tuinen en erven met bebouwing alsmede bij het hoofdgebouw

behorende aanbouwen en bijbouwen. Een bedrijfsruimte past niet binnen deze voorschriften.

Aangezien het vigerende bestemmingsplan jonger is dan 10 jaar is geen voorbereidingsbesluit

noodzakelijk om deze procedure te kunnen volgen. Wel dient de raad een besluit te nemen waarin zij

verklaart voornemens te zijn mede te werken aan een vrijstelling ex art. 19 lid 1 WRO tb.v. de bouw

van de bedrijfsruimte.

Gemeenteraad van Helmond

Bijlage: 204

blz. 1

I Wij stellen uw raad voor om de voornoemde vrijstellingsprocedure te doen starten middels een

daartoe strekkend principebesluit conform het bijgevoegd besluit 11.

Het advies van de commissie ruimtelijk fysiek zal, na ontvangst, voor u ter inzage worden gelegd.

Burgemeester en wethouders van Helmond,

De burgemeester,

Drs. AAM. Jacobs.

De secretaris,

Mr. AC.J.M. de Kroon.

Gemeenteraad van Helmond

Bijlage: 204

blz. 2

BESLUIT I

Bijlage: 204

Raadsvergadering d.d.: 4 november 2003

De raad van de gemeente Helmond;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 30 september 2003.

gelet op de bepalingen van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

besluit:

in te stemmen met het voeren van de vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 lid 1 van de Wet

op de Ruimtelijke Ordening (WRO), de zogenaamde Zelfstandige Project Procedure, ten behoeve van

de realisatie van de bouw van 9 autoboxen aan de Hoofdstraat te Helmond, zoals aangeven op de bij

dit besluit behorende tekening met nummer V 390;

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 4 november 2003, bijlage 204.

De raad voornoemd,

De voorzitter,

De griffier,

Gemeenteraad van Helmond

Bijlage: 204

blz. 3

BESLUIT 11

Bijlage: 204

Raadsvergadering d.d.: 4 november 2003

De raad van de gemeente Helmond;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 30 september 2003.

gelet op de bepalingen van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

besluit:

toepassing te geven aan de vrijstellingsprocedure van artikel 19 lid 1 van de Wet op Ruimtelijke

ordening, de zogenaamde Zelfstandige Project Procedure, ten behoeve van de realisatie van een

bedrijfsruimte aan de Hoofdstraat 105 te Helmond-'t Hout, zoals aangeven op de tekening met

nummer V 392 .

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 4 november 2003, bijlage 204.

De raad voornoemd,

De voorzitter,

De griffier,

Gemeenteraad van Helmond

Bijlage: 204

blz. 4