Raadsvoorstellen RV 213 Overeenkomsten Kappa Van Dam Volker Wessels Stam De Koning

GEMEENTERAAD VAN HELMOND

Bijlage: 213

Raadsvergadering d.d.: 4 december 2002

B&W d.d.: 12 november 2002

Dienstlafd.: SO.PBH

Onderwerp: aangaan overeenkomsten met Kappa Van Dam Golfkarton B.V.,

Volker Wessels Vastgoed B.V. en Stam en de Koning Vastgoed B.V.

VOF

Aan de gemeenteraad,

Begin 2000 is Volker Wessels Vastgoed door de gemeente en Kappa gevraagd om de haalbaarheid

te onderzoeken van:

¿ De verplaatsing van de golfkartonfabriek van Kappa van Dam naar het BZOB.

¿ De herontwikkeling ten behoeve van woningbouw van de Kappa terreinen en in samenhang

daarmee de ontwikkeling van de bij de gemeente in eigendom zijnde Cierxc - Vehobo terreinen

eveneens voor woningbouw.

Inmiddels is deze haalbaarheidsstudie met een positief resultaat afgerond mits het bestemmingsplan

de Groene Loper door de gemeenteraad vastgesteld kan worden afhankelijk van de PPC adviezen en

de inspraakprocedures. In het plan de Groene Loper kunnen ongeveer 300 woningen gerealiseerd

worden.

De haalbaarheidsstudie resulteert thans in een aantal concrete overeenkomsten t.w.

¿ Samenwerkingsovereenkomst De Groene Golf tussen de gemeente Heimond, Kappa van Dam

Golfkarton BV (Kappa), Volker Wessels Vastgoed BV en Stam en De Koning Vastgoed BV V.O.F.

(VWVISTK);

¿ Ontwikkelingsovereenkomst De Groene Loper tussen de gemeente Heimond en Volker Wessels

Vastgoed BV en Stam en De Koning Vastgoed BV V.O.F. (VVVV/STK).

Samenwerkingsovereenkomst

In deze overeenkomst wordt tussen de 3 partijen de samenwerking vastgelegd. De belangrijkste

punten uit deze overeenkomst zijn:

¿ De gemeente verkoopt 4,5 ha grond op het BZOB voor een bedrag van E 3.063.016,00 excl.

BTW.

¿ VWV/STK bouwt in opdracht van Kappa een nieuwe fabriek op het BZOB.

¿ Na de verhuizing van Kappa naar het BZOB wordt een herontwikkeling tot woningbouw

gerealiseerd voor rekening en risico van VWV/STK.

¿ Kappa saneert haar eigen terrein tot een maximum van E 453.780,-- excl. BTW. Volgens

uitgebreide onderzoeken zijn dit de maximumkosten, eventuele meerkosten zijn voor rekening van

de gemeente.

¿ De bouw van de nieuwe fabriek op het BZOB is afhankelijk van de haalbaarheid van het

bestemmingsplan De Groene Loper. De gemeente en VVVV/STK zullen op basis van de reacties

van de PPC en de ingediende zienswijzen voor vaststelling van het bestemmingsplan door de

gemeenteraad een risico-inschatting maken van de haalbaarheid.

¿ Planningsafspraken ten aanzien van de realisatie van de projecten.

Gemeenteraad van Heimond blz. 1

Bijlage: 213

Ontwikkelingsovereenkomst

Deze overeenkomst tussen de gemeente en Volker Wessels Vastgoed heeft hoofdzakelijk betrekking

op de herontwikkeling tot woningbouw van de Ciercx-Vehobo en de Kappa terreinen

De belangrijkste punten uit deze overeenkomst zijn:

¿ De gemeente verkoopt de gronden op het Ciercx-Vehobo terrein voor E 4.764.692,00 (ex BTW)

indien Kappa verhuist naar het BZOB.

¿ WVV/StK verstrekt een (tussen)holdinggarantie van E 1.750.000,00 tot meerdere zekerstelling van

de nakoming van de verplichtingen terzake de uitvoering van het bouw- en woonrijpmaken van

het KvD terrein.

¿ De gemeente betaalt een bedrag van E 2.042.01 1,00 (ex BTW) als bijdrage in de

verplaatsingskosten van Kappa van Dam. WVV zal een bijdrage storten van E 1.488.528,00 (ex

B'TW) aan fondsstortingen (Regio-Fonds Bovenwijks) voor het Kappa van Dam terrein.

¿ In planbegeleidingkosten, bestektoets en beperkt toezicht op de uitvoering zal WVV/StK een

bedrag betalen van E 158.787,00 (ex BTW).

¿ Planningsafspraken ten aanzien van de realisatie van de projecten.

Wij stellen Uw Raad voor in te stemmen met deze overeenkomsten en de daarin opgenomen

financiele consequenties.

Het advies van de commissie ruimtelijk fysiek zal, na ontvangst, voor u ter inzage worden gelegd.

Burgemeester en wethouders van Heimond,

De burgemeester,

Drs. A.A.M. Jacobs.

De secretaris,

Mr. A.C.J.M. de Kroon.

Gemeenteraad van Heimond blz. 2

Bijlage: 213

BESLUIT

Bijlage: 213

Raadsvergadering d.d.: 4 december 2002

De raad van de gemeente Heimond;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 november 2002.

gelet op de bepalingen van de Gemeentewet;

besluit:

ten behoeve van de realisatie van de Groene Loper

1. In te stemmen met de samenwerkingsovereenkomst met Kappa Van Dam Golfkarton B.V. en

Volker Wessels Vastgoed BV/Stam en De Koning Vastgoed B.V. VOF.

11. In te stemmen met de ontwikkelingsovereenkomst aan te gaan met Volker Wessels Vastgoed

BV/Stam en de Koning Vastgoed BV, VOF.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 4 december 2002, bijlage 213.

De raad voornoemd,

De voorzitter,

De griffier,

Gemeenteraad van Heimond blz. 1

Bijlage: 213