Commissiestukken verslag bijeenkomst ondernemers centrum

Verslag bijeenkomst ondernemers Centrum, woensdag 7 november 2001, 19.30 uur,

De Ridder.

Mevrouw B.M. Houthooft-Stockx, wethouder Economische Zaken, opent de bijeenkomst

en heet iedereen van harte welkom. Zij geeft aan dat alle ondernemers, winkeliers, horeca

en ambulante handel, vanavond zijn vertegenwoordigd. Verder zijn aanwezig mevrouw A.

Franzen en de heer R. Hoogerland van BVR, en mevrouw M.M. Jonkers-Goedhart,

wethouder Stedelijke Ontwikkeling en de heer W. van Hal, projectleider centrumontwikkeling

van de gemeente.

Het centrumplan zal op 4 december aanstaande aan de gemeenteraad worden voorgelegd,

en na de goedkeuring kunnen de voorbereidingen getroffen worden voor de uitwerking van

de plannen. Na de presentatie volgt een korte pauze, waarna er ruimte is tot het stellen van

vragen. Zij geeft het woord aan de heer Hoogerland.

De heer Hoogerland geeft aan dat er in een eerder stadium in aparte bijeenkomsten

gesprekken zijn gevoerd met de horecaondernemers, de centrumwinkeliers en de ambulante

handel, om goed zicht te geven en krijgen op de specifieke problematiek, waarbij het

integrale karakter van het plan en de samenhang centraal stond.

Aan de hand van een beamerpresentatie geeft hij een toelichting op de integrale

structuurvisie die tot stand is gekomen tezamen met een aantal marktpartijen en met de

gemeente als opdrachtgever. Het plan bevat o.a. een verkeersstructuur, een winkelstructuur,

een kunst- en cultuurprogramma, een welzijnprogramma en een woningbouwprogramma.

In het plan worden voorstellen gedaan voor de lange én de korte termijn. Belangrijke

ingrediënten zijn o.a. een compact winkelcircuit, bereikbaarheid, functiemix en woningbouw.

Verder moet er rekening gehouden worden met ruimte voor de kermis en de ambulante

handel.

Hij geeft een toelichting op de inhoud van het programma, een programma dat past bij de

grootte van Heimond en haar aantal inwoners.

Wethouder Jonkers zegt dat parallel aan dit traject de gemeente een plan ontwikkelt voor

een kunst- en cultuurplein. Zij geeft aan dat deze ontwikkeling ook een extra impuls voor het

stadscentrum zal betekenen.

Zij kondigt de pauze aan. Tijdens de pauze wordt een samenvatting van het structuurplan

uitgereikt.

Na de pauze opent mevrouw Franzen de vragenronde.

De heer Goossens verwacht dat de stad de komende 20 jaar voortdurend op zijn kop zal

staan.

Wethouder Jonkers memoreert aan het gezegde "wie mooi wil zijn moet pijn lijden". Maar

van belang is zo min mogelijk te lijden, en daarom moet getracht worden helder en slim te

faseren. Uiteindelijk moet "de winkel" openblijven. De logistiek zal een belangrijk punt van

aandacht zijn. Dit zal allemaal in de volgende fase aan de orde komen en hierover moet

goed gecommuniceerd worden met de ondernemers. Zij stelt het daarom ook bijzonder op

prijs hierover met De Koepel, waarin binnenkort alle ondernemers vertegenwoordigd zijn, te

kunnen spreken.

De heer Liebreks vraagt naar de inhoud van de 20.000 ml voor de Kunst- en Cultuurciuster

en vraagt zich af of dit niet te veel zal worden op de voorgestelde plek.

Mevrouw Franzen antwoordt dat dit ten eerste niet in een keer ontwikkeld zal worden, maar

in fasen. Op het kunst- en cultuurplein zullen publieksfuncties (12.000 M2)@ zoals de

bibliotheek en het Kunstencentrum Heimond (KCH), en commerciële functies (8.000 M2)

zoals een CD-winkel, een boekenzaak en een internetcafé, worden samengevoegd. Op die

manier kunnen beide functies elkaar versterken.

1

Wethouder Jonkers zegt dat het KCH moet verhuizen aangezien zij te klein behuisd zijn en

de ruimtes niet voldoen aan de eisen. Ook de huidige bibliotheek past niet meer in zijn wat

ouderwetse jasje. Verder is Heimond, tezamen met Eindhoven, sinds kort Kenniswijk, en ook

Kenniswijk heeft in Heimond ruimte nodig"Met deze gegevens ontstond de gedachte aan

een samenvoeging. Het zou volgens haar zonde zijn als al deze functies in wijken terecht

zouden komen en mensen dus niet naar het centrum gaan. Zij is van mening dat dit

voorkomen moet worden. Daarom is een functiemix van groot belang. Er is derhalve ook

voor gekozen grootschalige detailhandel naar het centrum te halen, zodat ook de bezoekers

van deze detailhandel naar het centrum komen.

Een mijnheer informeert of de bibliotheek verplaatst wordt.

Wethouder Jonkers antwoordt met: "Ja.".

De mijnheer zegt dat de bibliotheek dan leeg komt te staan en vraagt wat er dan op die

locatie komt.

Wethouder Jonkers zegt dat aan de zijde van de bibliotheek ruimte komt voor detailhandel

en aan de overzijde ruimte voor horeca en terrassen.

Mevrouw Franzen vult aan dat het voor Heimond belangrijk is om zich te onderscheiden en

dat dit met o.a. een Kunst- en Cultuurplein en grootschalige detailhandel mogelijk is.

Mijnheer Jagers hoorde in de toelichting dat er gedacht werd aan uitbreiding van het

onderwijs in het centrum, maar hij ziet daar in de plannen niets van terug. Hij zou het een

uitstekend idee vinden wanneer studenten de stad zouden versterken.

Mevrouw Jonkers antwoordt dat de gemeente graag een HBO-opleiding naar Heimond wil

halen. Hiermee wordt op het Hatématerrein rekening gehouden.

De heer Goossens vraagt of op de Steenweg eenrichtingsverkeer komt.

De heer Hoogerland antwoordt dat de verkeersstructuur een hoofdstructuur kent met een

binnen- en een buitenring. De Steenweg is een van de verbindingsstraten tussen deze

ringen, en wordt een eenrichtingsweg richting Kanaal.

Een ambulante handelsondernemer vraagt waarom gezegd werd in de toelichting dat een

winkelier heeft gezegd dat hij zijn winkel pas opendoet als de weekmarkt weg is.

De heer Hoogerland antwoordt dat dit in de eerste communicatieronde naar voren is

gekomen. Daarom is het van belang dat hieraan aandacht wordt besteedt, bijv. door middel

van de markt niet met de rug naar de winkels toe te plaatsen.

De heer Van Lieshout (marktmeester) vraagt zich af waarom deze winkelier zich niet eerder

heeft gemeld bij de gemeente.

Een mijnheer merkt op dat het niet alleen met de markt te maken heeft maar ook met het

opbouwen en afbreken ervan en het ongemak door het opruimen van het afval. Daarom

krijgt hij tot 13.00 uur nauwelijks klanten.

De heer Hoogerland benadrukt nogmaals dat het van belang is te trachten juist dit soort

problemen in de toekomst op te lossen. Markt en winkels moeten niet met de ruggen naar

elkaar staan.

De heer Jagers verwijst naar bodemvervuiling in het zoals in de Steenweg. Hij hoopt dat

hieraan ruim van te voren aandacht wordt besteed, om te voorkomen dat winkeliers

vroegtijdig hun zaak moeten sluiten omdat zij maandenlang in de rotzooi zitten.

De heer Hoogerland geeft aan dat dit altijd een lastige opgave is en dat dit een goede

communicatie tussen alle partijen vraagt.

Wethouder Jonkers vult aan dat verwacht wordt vervuiling aan te treffen en dat hiermee in

de haalbaarheidstoets rekening is gehouden. Ook hier geldt dat overleg met de betreffende

ondernemers van groot belang is.

Een mijnheer vraagt of er op de locatie Postkantoor een hotel met sportaccommodatie komt.

Mevrouw Franzen antwoordt dat dit mogelijk is, maar niet direct noodzakelijk.

2

De heer Hoogerland antwoordt dat voor een hotel een exploitant nodig is. Iedere exploitant

heeft een eigen formule, een elke formule vraagt om een andere locatie. Het is dus nog niet

mogelijk de precieze locatie aan te geven.

Een mijnheer vraagt wat bedoeld wordt in de samenvatting met "de minder aantrekkelijke

noordrand van de Eizaspassage zal ingrijpend veranderd worden".

Mevrouw Franzen antwoordt dat de aansluiting van dit deel van de passage op het

winkelcircuit en 't Speelhuisplein problematisch is en dat tevens een goede aanhaking en

inpassing van het kunst- en cultuurplein noodzakelijk is. De plannen hiervoor zijn nog niet

uitgewerkt en het is dus lastig om te zeggen hoe het er in de toekomst precies uit zal zien.

Een mijnheer vraagt waar het postkantoor heengaat.

De heer Van Hal geeft aan dat PTT Post al eerder heeft aangegeven dat zij zich beraden op

de huidige locatie en zich daar op termijn willen terugtrekken. Zij zullen voor hun

baliefuncties een winkelruimte in het centrum zoeken.

Een mevrouw vraagt waarom de noordrand van de Eizaspassage onaantrekkelijk wordt

genoemd.

Mevrouw Franzen antwoordt dat het niet gaat over de winkels, zelfs in tegendeel, maar met

name over het doodlopende eind, het lege karakter van 't Speelhuisplein. Getracht moet

worden het noordelijke deel opnieuw in te richten zodat er een betere aansluiting ontstaat.

Een mevrouw vraagt waar de parkeergarages komen.

De heer Hoogerland geeft aan dat er reeds een aantal bestaande garages zijn. Verder

zullen garages gebouwd worden op locaties waar nieuwbouw gepleegd wordt.

Er zal gezorgd moeten worden voor een evenwichtige verdeling. Er wordt gesproken over de

toevoeging van zo'n 1.300 openbare parkeerplaatsen in nieuwe accommodaties.

Mijnheer Van Lier zegt dat de gemeente van de ambulante handel een nieuwe opstelling

voor de markt vraagt, die niet introvert maar extrovert is. Hij vraagt welke maatregelen de

gemeente van de winkeliers en de horecaondernemers vraagt.

De heer Goossens vraagt waarom de markt niet tot 17.00 uur kan blijven staan. Deze

uitspraak krijgt veel instemmende geluiden.

De heer Van Hal vindt deze houding zeer positief. Er wordt nu hard gewerkt om in het kader

van centrummanagement en in structureel overleg met elkaar te kijken hoe ondernemers

elkaar kunnen versterken.

De heer Van Lier vraagt nogmaals welke maatregelen er m.b.t. de detailhandel en horeca

worden genomen.

De heer Jagers zegt dat hierover in De Koepel gesproken moet worden.

Wethouder Jonkers is van mening dat iedereen naar elkaar moet luisteren, wat zal leiden tot

een goed functionerend centrum. Het heeft geen zin dat de gemeente ondernemers iets

dwingend oplegt. Zij neemt De Markt als voorbeeld. Deze is levendig als er marktkramen

staan maar door de week kan er een kanon afgeschoten worden. Hieraan moet iets gedaan

worden door alle betrokken partijen. En daarover moet met elkaar gesproken worden.

De heer Jagers merkt op dat er nogal veel pleinen komen en is bang dat er veel lege pleinen

zullen ontstaan. Daarom vindt hij dat de pleinen smal moeten blijven.

Mevrouw Franzen ondersteunt deze mening, en nodigt de heer Jagers uit na de bijeenkomst

op de maquette te kijken hoe hieraan invulling gegeven wordt.

Wethouder Jonkers merkt op dat 't Speelhuisplein kleiner en intiemer gemaakt wordt. Ook

zij is voorstander van niet al te grote, maar sfeervolle pleinen.

De heer Van Lieshout informeert of er wel weer een nieuw plein komt voor de kermis.

3

Mevrouw Franzen antwoordt dat dit niet het geval is en dat er in de toekomst minder plek

voor de kermis zal zijn. Toch wordt getracht bij de uitwerking van de plannen zoveel mogelijk

rekening te houden met de kermis en dat er mogelijk ook nieuwe mogelijkheden komen.

De heer Van Lieshout is van mening dat er meer moet gebeuren om het levendiger te

maken op De Markt dan alleen maar het plaatsen van mooie bomen. Bomen op een plein

zijn uiteraard mooi, maar er zal ook meer op het plein georganiseerd moeten worden.

Mevrouw Franzen stemt hiermee in en wijst ook op het feit dat er in toenemende mate aan

evenementen wordt gewerkt.

Een mijnheer informeert naar de ontwikkelingen op het Ameideplein.

Mevrouw Franzen antwoordt dat dit een herstructureringsgebied wordt, en dus nog verder

uitgewerkt moet worden. Wel is duidelijk dat er een parkeergarage onder komt.

De heer Van Hal vult aan dat deze herstructurering waarschijnlijk pas op lange termijn zal

plaatsvinden en o.a. afhangt van de ontwikkelingen rondom de Ameideflat. Behalve een

parkeergarage voorziet het Centrumplan wel concreet in een nieuwe inrichting van het

Ameideplein.

De heer Quekel wil graag een bloemenkiosk beginnen op De Markt, en heeft hier al eens

met de gemeente over gesproken.

De heer Van Hal antwoordt dat dit klopt. Als duidelijk wordt waar men heen wil met De

Markt, kan de invulling uitgewerkt kunnen worden. Hij verwacht dat binnen niet al te lange

termijn met de heer Quekel gesproken kan worden om te bezien of dit in te passen is in de

uitwerking van de inrichtingsplannen van De Markt.

De heer Van Rooij (FOH) zegt dat een kiosk toch met een tijdelijke vergunning geplaatst kan

worden.

De heer Van Hal geeft aan dat de gemeente dit liever vanuit een kwalitatief goed eindbeeld

wil benaderen dan op ad hoc basis.

Een mijnheer vraagt of de doorgang van de Eizalpassage richting 't Speelhuisplein op

dezelfde locatie blijft en waarom er geen paaiwoningen worden opgeofferd om het plein

mooier te maken.

Mevrouw Franzen antwoordt dat dit gebouw in Heimond wordt gezien als een zeer

specifieke, historische bebouwing van Heimond. Over de ingang kan nog geen uitsluitsel

gegeven worden, dit hangt af van de nog te ontwikkelen plannen voor de herstructurering

van het noordelijk deel van de passage.

De heer De Wit (Centrummanagement) zegt dat vele zaken in het verleden niet konden

gebeuren, want er werd steeds gezegd "even wachten op BVR". Hij heeft zelden een

onderzoek meegemaakt dat zo degelijk en vakkundig is opgezet. Hij is er trots op dat er

eindelijk, na 25 jaar, een integraal plan ligt voor het centrum. 25 jaar heeft deze gemeente

gewerkt aan woningen en er zullen straks meer dan 1 00.000 inwoners zijn. De consument

bepaalt welke winkels er straks zullen zijn. In het plan worden vele mogelijkheden voor het

centrum aangedragen om een volwaardig centrum voor de inwoners van Heimond en voor

de regio te maken. Ook de bibliotheek moet vernieuwd worden, en hij is blij dat dit nu kan.

Consumenten mopperen vaak dat als zij uit de Eizaspassage zij in een akelige ruimte

komen, en hij is blij dat hier een einde aan komt.

Hij doet een dringend beroep op de aanwezigen om samen te zorgen dat er ook volk komt.

Zonder consumenten komen deze plannen er namelijk ook niet. Hij is van mening dat het

centrum alleen in breed verband "verkocht" kan worden.

De heer De wit ontvangt een applaus voor zijn pleidooi

De heer Boogert vraag wie het plan gaat betalen, wie het uit gaat voeren en wanneer de

schop in de grond gaat.

Wethouder Jonkers geeft aan dat het van belang is dat de ondernemers meedenken en

meedoen. Er hebben zich inmiddels sterke marktpartijen gemeld die graag in het centrum

4

willen investeren. In januari wordt gestart met het selecteren van deze marktpartijen. Voor de

grondexploitatie wordt voorgesteld door de gemeente gemiddeld 6 miljoen per jaar uit te

trekken. Verder wordt er nog geld gereserveerd voor maatregelen in de openbare ruimte en

voor aanpassing van gevels. Maar het grootste gedeelte van de investeringen moet komen

van de marktpartijen. Duidelijk mag zij dat er veel geld is terug te halen door woningbouw.

Wat overigens nog niet eerder aan de orde is gekomen en wat mevrouw Jonkers van belang

acht is dat door de plannen de werkgelegenheid voor winkel- en horecapersoneel wordt

uitgebreid.

De heer Van der Aa vraagt op korte termijn te starten met het weghalen van de banken en

bomen voor de winkels en horeca op De Markt. Ook zou hij graag zien dat er in de toekomst

geen banken meer recht voor horecagelegenheden geplaatst worden i.v.m. het plaatsen van

terrassen.

Mevrouw Franzen sluit de bijeenkomst af door de zeggen dat deze avond duidelijk is

geworden dat er door alle partijen positief wordt gedacht over de mogelijkheden in het

centrum en dat over de uitwerking in gezamenlijkheid nog veel gesproken en gewerkt moet

worden.

Na de bijeenkomst zal er nog ruimte zijn om individuele vragen te stellen. Zij dankt alle

aanwezigen voor kun komst en deelname aan de bijeenkomst.

Verslag: Erna ten Have